个人信用贷款申请条件： 1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁。 2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力。 3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录。 4、拥有申请银行的结算账户;申请银行规定的其他条件。
公积金贷款的基本概念： 1. 定义与性质 公积金贷款是一种政策性贷款，其利率低于商业银行贷款，具有福利性质。 贷款资金来源于职工和单位缴存的住房公积金，以及这些资金所产生的增值收益。 2. 目的与原则 主要目的是支持职工解决自住住房问题，特别是中低收入家庭的住房需求。 贷款发放遵循“公平、公正、公开”的原则，以及“先存后贷、存贷结合、整借零还、贷款担保”的原则。 3. 管理机构 公积金贷款由各地的住房公积金管理中心负责管理，这些中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。 管理中心负责公积金的归集、管理、使用和会计核算，并委托商业银行办理具体的贷款手续。
公积金贷款的申请条件： 1. 缴存要求 申请人需连续足额缴存住房公积金一定时间（一般为6个月至1年），且当前缴存状态正常。 对于异地缴存的职工，部分城市支持异地贷款，但需满足相应的条件。 2. 购房要求 申请人需购买、建造、翻建、大修自住住房，且能够提供合法有效的购房合同或相关证明文件。 购买的住房需符合当地房地产市场的相关规定，不得用于投资或商业用途。 3. 信用与还款能力 申请人需具有良好的信用记录，无重大不良信用记录。 需具备稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力，通常要求月还款额不超过家庭月收入的50%。 4. 其他要求 申请人需提供符合要求的担保方式，如抵押、质押或保证等。 部分城市可能对申请人的户籍、年龄等有一定限制。
公积金贷款的额度、期限与利率： 1. 贷款额度 贷款额度根据申请人的住房公积金缴存情况、购房价格、还款能力等因素综合确定。 一般而言，贷款额度不超过购房总价的一定比例（如70%或80%），且不超过当地规定的贷款额度。 对于首套自住住房贷款，额度可能有所倾斜；对于二套房贷款，额度可能受到限制。 2. 贷款期限 贷款期限长可达30年，但不得超过借款人法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁）。 贷款期限可根据借款人的还款能力和意愿进行调整，但一般不得低于1年。 3. 贷款利率 公积金贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。 利率低于同期商业银行贷款利率，具有明显的福利性质。 对于首套自住住房贷款，通常执行基准利率；对于二套房贷款，利率可能上浮。