一、太原银行住房抵押贷款介绍：

1.抵押额度：可贷1000万；

2.银行利率：月2厘左右，年利率2.85%起；

3.还款期限：单笔5年，授信10年；

4.还款方式：先息后本、随借随还；

5.贷款发放：超评估价7成分两笔发放，笔按评估价7成年利率3.85%；第二笔按评估价三成年利率4.25%；

6.抵押成数：住宅商品房7-8成，公寓别墅6-7成。

二、产品亮点：

1.额度高，按评估价定额，优房经营好8.5成；

2.期限长可10年，单笔到期无还本续贷；

3.受托支付，第三方个人或公司收款均可收款。

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三、准入要求：

1.客群要求：大陆居民，年龄18（含）-65岁（含），且贷款到期时≤70岁；

2.主体要求：借款人为小微企业主（法人、持股20%以上的股东）、个体户，上班族需要处理执照；

3.公司要求：太原本地公司注册经营满半年；注册不满半年可提供有效资料佐证经营满半年；

4.房屋要求：太原房产需过户满半年以上 ，住宅、别墅楼龄≤25年，有电梯≤30年 ，房产正常≥50平方；

5.准入区域：房屋位于小店区、迎泽区、万柏林、晋源区、尖草坪、杏花岭、古交等地。

四、征信要求：

1.无当前逾期（有的话提供还款凭证可准入）；

2.企业近1年内逾期≤1次（超1次逾期，提供证明可视为合格） ；

3.借款人、配偶、抵押人征信2年内无连3累9，逾期金额≤1000元或逾期天数≤3天可不予计算；

4.借款人及配偶信贷机构≤4家；信贷余额10万（含）以下可剔除，贷后家庭资产负债比≤。

五、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。